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Wohn/ Gewerbeobjekt mit Fremdenzimmer, Gaststätte und Wohneinheiten !!! 1

Preis: 950.000,00
Region: Wöllstadt, Hessen
Anzeige vom: 19 Mai, 2:45
Aufrufe: 3
ID: R4Ywr8K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 950.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 950.000,00

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1506 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen eine Wohn/ Gewerbeimmobilie mit einer Gaststätte, 8 Wohneinheiten sowie 10 Fremdenzimmer im Dachgeschoss.

Das Objekt wurde in dem Zeitraum von 2010-2014 sukzessiv modernisiert unter anderem wurde das Dach erneuert, Fenster ausgetauscht, teilweise wurden die Balkone saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut laufendes Restaurant mit einer gesamt Fläche von ca. 125 qm.
Die dazugehörige Kegelbahn mit einer Fläche von ca. 154 qm sowie diverse Nebenräume inkl. Damen und Herrentoilette befinden sich im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich weiter eine Einliegerwohnung mit Außeneingang und einer Wohnfläche von ca. 74 qm, sowie eine Wohnung über der westlichen Garagen (Baujahr 1983) mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit ca. 85 qm und ca. 95 qm sowie ein kleines Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 23 qm.

Das 2. Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von. ca. 85 qm und ca. 80 qm und einem weiteren Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 23 qm.

Im Dachgeschoss befinden Sich noch 10 weitere sanierungsbedürftige Einzelzimmer mit zwei dazu gehörenden Gemeinschaftsbädern welche ebenfalls sanierungsbedürftig sind.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine große Anzahl von Parkmöglichkeiten sowie 2 Garagen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale :

Erdgeschoss
* Gaststätte ca. 125 qm (davon Gastraum) ca. 50 qm (derzeitige Pacht 1.428 €)
* 4-Zimmer-Wohnung (Anbau 1983) ca. 82 qm
* Einliegerwohnung (separater Hauseingang), 3-Zimmer ca. 74 qm

1. Obergeschoss
* 3-Zimmer-Wohnung ca. 85 qm (vermietet Kaltmiete 550 €)
* 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 qm ( vermietet Kaltmiete 590 €)
* 1-Zimmer-Appartement ca. 23 qm (vermietet 250 €)

2. Obergeschoss
* 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 qm (vermietet Kaltmiete 530 €)
* 3-Zimmer-Wohnung ca. 85 qm (vermietet Kaltmiete 560 €)
* 1- Zimmer-Appartement ca. 23 qm (vermietet Kaltmiete 250 €)

Dachgeschoss
* 10 Einzelzimmer mit 2 dazugehörigen Gemeinschaftsbädern (leer stehend, sanierungsbedürftig)

* Öl-Zentralheizung (BJ 2007)
* Dach (BJ 2013)
* Fenster (BJ 2012)
* großer Außenbereich
* Terrasse/ Biergarten
* 2 Garagen
* Haustür (BJ 2013)
* u.v.m.
*

Lage

Nieder-Wöllstadt ist einer der beiden Ortsteile der Gemeinde Wöllstadt im Wetteraukreis in Hessen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5-minütigen Fussmarsch zu erreichen. (Nieder Wöllstadt befindet sich der S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt)
Die B 3 nach Friedberg - Frankfurt - ist direkt vor der Tür. Von hieraus können Sie Friedberg - Bad Nauheim - Bad Vilbel - Frankfurt in wenigen Minuten erreichen. Zur technischen Hochschule sind es ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 750,00 m², Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 977,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², 3 Etagen

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