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Wohn-Gewerbeimmobilie mit Panorama-Seeblick

Preis: 2.200.000,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 Juli, 10:47
Aufrufe: 4
ID: x1oOA71n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.200.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: 5,95

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Direkt auf der Strandpromenade, an der großen Seebrücke, liegt diese hervorragende Immobilie. Bisher beherbergt sie ein Café/ Restaurant über 2 Etagen und einen separaten Kiosk. Eine große Seeterrasse mit bis zu 300 Sitzplätzen und unglaublichem Blick gehört zu diesem einzigartigen Objekt.
Für ein noch neu zu errichtendes Staffelgeschoss mit 2 Ferienwohnungen liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor.
Nach einem Umbau stünden folgende Flächen zur Verfügung:

Kellergeschoss: 269,21 m²
Erdgeschoss: 175,77 m²
Obergeschoss: 248,40 m²
Staffelgeschoss: 185,66 m² Grundfläche

Alle 3 Etagen verfügen über uneingeschränkten Panorama-Seeblick. durch die exponierte Lage, direkt neben der neuen Seebrücke, am Brückenvorplatz, ist ein starker Kundenlauf garantiert.
Ein Großparkplatz ist ca. 100m Luftlinie entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Lage

Niendorf, ein Kleinod der Erholung an der Ostseeküste befindet sich zwischen Travemünde und Timmendorfer Strand. Sowohl kulturell als auch freizeitmäßig ist das Angebot hier sehr groß. Der idyllische Hafen ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anziehungspunkt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Abstimmung von Besichtigungen nur über unser Büro.
Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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