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Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 2.617.500,00
Wohnfläche: ca. 2070 m²
Grundstück: ca. 1651 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.617.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl ges. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2070 m²
Grundstück: ca. 1651 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus wurde in den Jahren 2003-2014 umfangreich renoviert und modernisiert. Die gesamten Maßnahmen mit Investitionsvolumen und Ausführungsdatum Das sind lückenlos und nachvollziehbar. Die Arbeiten wurden von einem ansässigen Architekten überwacht und begleitet. Die angegebene Ist-Miete von € 155.000,-- p.a.spiegelt die momentane Situation wieder und beinhaltet nicht lfd. Mieterhöhungen bzw. Neuverträge.
Lage
Das Gebäude befindet sich in guten Zentrumslage(1b) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Weitere Geschäfte für das tägliche Leben (Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Aufgrund umfangreicher Dokumentationen, Verträge, Investitions-Modernisierungsabwicklungen ist dieses Exposé kurzgehalten und sind in einen persönlichen Gespräch vor Ort mit dem Eigentümer für Kaufinteressenten einsehbar.