Wohn-Geschäftshaus mit Ökonomiegebäude

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 179.86 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179.86 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ökonomiegebäude mit alten Stallungen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnhaus:
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Büro

Gewerbeteil:
- Verkaufsraum mit großer Fensterfront
- Sanitäre Anlagen mit Dusche und WC
- Lager mit Zugang ins Obergeschoss
- ehemalige Backstube

Obergeschoss
- Flur mit Zugang ins ausbaubare Dachgeschoss
- Badezimmer mit Wanne
- 5 Zimmer
- 2. Flur im Rohbauzustand
- großes Zimmer mit niedrigen Decken im Rohbauzustand

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume, teils mit Naturboden
- Heizraum
- Öltanklager

Außenanlagen:
- Hof
- Ökonomiegebäude mit diversen Stallungen
- kein Garten

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-Isolierglasfenster
- Doppelglasfenster
- Ölzentralheizung 1994
- 10.000L Öltank
- 2-adrige Elektroleitungen
- teilweise Eternitdach
- Fliesen-, Teppich-, PVC-, Parkett-, Korkböden
- voll unterkellert
- kein Garten
- Stellplätze im Hof und dem Ökonomiegebäude
- 1 Garage

Lage

Neuried
Ruhige Lage in der Ortsmitte.
Gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Wenige Kilometer nach Strasbourg - Kehl - Offenburg - Kinzigtal oder Lahr.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 273 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 390,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2