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Wohn-/Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.

Preis: 1.250.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 23 März, 10:49
Aufrufe: 4
ID: r6M5qGO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 1042 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1042 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit einem Renditepotential >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses äußerst gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995 befindet sich in beliebter und belebter Lage in Gröpelingen/Ohlenhofviertel und bietet dem zukünftigen Erwerber -neben der z. Zt. erzielten Rendite i. H. v. ca. 7,1% noch ordentlich Renditepotential aufgrund der zum Teil nicht ausgeschöpften ortsüblichen Vergleichsmiete in einigen Wohneinheiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit der Vermietung von 24 Stellplätzen, welche alleinig die Rendite auf knapp 8 % erhöhen würden. Insgesamt befinden sich alle Wohneinheiten in einem sehr gutem Zustand, wurden nach jedem Mieterwechsel renoviert (Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge etc.) und verfügen allesamt über eine Einbauküche. Hervorzuheben ist, dass Ende 2015 eine neue Gaszentralheizungsanlage für weit über € 30.000 angeschafft wurde.

*Zu detaillierten Fragen bzgl. der Mieteinnahmen o. ä. kontaktieren Sie uns gern!

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Gröpelingen. Die Waterfront und die Weser sind in unmittelbarer Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, sowie auch das Lindenhofcenter sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

*Von den neun Garagen ist eine für € 55,- mtl. vermietet, des weiteren sind sechs Garagen zu jeweils € 50,- vermietet. Zwei Garagen nutzt der derzeitige Eigentümer als Lager, somit kann bei Vermietung dieser zusätzlich € 100,- an monatlichen Mieteinnahmen erzielt werden.
Neben den neun Garagen bietet der Garagenhof noch Parkkapazität von bis zu 24 Stellplätzen, die entsprechend zusätzlich vermietet werden können.
Zusammengefasst ergibt sich unter Berücksichtigung o. g. zusätzlicher Vermietungsmöglichkeiten und Anpassung einzelner Einheiten an die ortsübliche Miete ein Renditepotential von über 8 %!

Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der guten Lage, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Mieteinnahmen: 88260

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

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