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Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau in verkehrsgünstiger Lage
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 769 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 769 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 232.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1969 erbaute, und 1988 umgebaute und erweiterte Wohn-/Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Die ca. 168 m² große Gewerbeeinheit teilt sich auf in einen großen Servicebereich, ein Büro und einen weiteren Raum im Erdgeschoss. Im Kellerbereich sind Teeküche, Toiletten, Archivräume und der Tresorraum untergebracht. In der vermieteten Obergeschosswohnung befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad ist freigestellt. Eine Garage und 9 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Keller
Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau
ca. 268 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und Keller
ca. 147 m² Wohnfläche in den 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Gas-Zentralheizung, eine Garage, 9 Stellplätze
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Stadt Bünde mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.
Weitere Informationen zur Stadt Bünde: www.buende.de
Sonstige Angaben
Die Übernahme der Gewerbefläche im Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss kann kurfristig erfolgen. Der bestehende Mietvertrag im Obergeschoss wird übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 415,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen