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Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal

Preis: 399.000,00
Region: Esens OT Neuharlingersiel, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 Februar, 3:45
Aufrufe: 2
ID: p42dDNz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 399.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Provision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über ein Ladengeschäft (ca. 350 m² zzgl. 108 m² Lagerfläche) im Erdgeschoss und zwei Ferienwohnungen, Aufenthaltsraum und Büro im Obergeschoss. Es ist für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die beiden Wohnungen (je ca. 45 m²) verfügen über einen wunderschönen Deich- und Meerblick. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar und sind zurzeit fest vermietet. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist ebenfalls möglich. Sie werden komplett möbliert und mit 'Pötten und Pannen' verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Waschautomaten / Trockner sind ganz in der Nähe gegen eine Gebühr nutzbar.

Durch die zentrale Lage und die Nähe zum Strand besteht hier eine gute Vermietbarkeit.
Das Ladengeschäft wird zurzeit als Supermarkt genutzt (kann aber aufgeteilt und als kleinere Einzelgeschäfte vermietet werden) und ist fest vermietet. Das Objekt ist mit isoliverglasten Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Neuharlingersiel ist ein Nordseeheilbad der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund.
Viele Anregungen für Freizeit, aktiven Sport oder für einen unterhaltsamen Tagesausflug mit der ganzen Familie werden Ihnen in diesem Ort geboten. Hier finden Sie alles um zu entspannen, um die Sportart zu betreiben die Ihnen gefällt, ins Museum zu gehen oder für den täglichen Bedarf einzukaufen. Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.
Die urige Kult-Hafenkneipe "Dattein" lädt zu geselligen Abendstunden ein. Durch ständig wechselnde Live-Musik während der Saison und sein urig maritimes Ambiente ist aus der kleinen Kneipe ein Anlaufpunkt für Jung und Alt geworden.
Zur Erfrischung bietet sich unter anderem das dorfeigene Freizeitbad mit Saunamöglichkeit an.
Mit dem Schiff können Sie sich von Neuharlingersiel nach Spiekeroog fahren lassen.

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