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Wohn- & Geschäftshaus in Zentrumslage 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 72 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 72 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in guten Lage inmitten einer aufstrebenden Stadt - oder suchen Sie eine Immobilie, die es Ihnen ermöglicht unter einem Dach zu Wohnen und zu Arbeiten - dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen !!!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1948 erreichet, befindet sich aber dank laufender Sanierungsarbeiten, bei den zuletzt im Jahr 2010 die Heizungsanlage erneuert wurde, auch heute noch in einem absolut zeitgemäßem Zustand. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Versicherungsbüro und die Wohnung ist gut vermietet, so dass Sie mit einer sichern Rendite rechnen können, die bei Mieteinnahmen von zurzeit ca. 8000,- Euro/Jahr mit ca. 7,3 Prozent deutlich über den anderer Geldanlageformen liegen !!! Dabei ist auch eine eventuelle Neuvermietung der Immobilie aufgrund der zentralen Lage, des guten Zustandes und der gesuchten Größe der Einheiten problemlos möglich. Zusätzlich ist dabei auch eine Steigerung der Mieteinnahmen und somit der Rendite möglich !!!
Weitere Pluspunkte sammelt das Objekt durch die Vielseitigkeit, die es Ihnen auch ermöglicht die Wohnung selbst zu bewohnen und im Gewerbeteil Ihre eigene Existenz aufzubauen !!!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Mechernich nur wenige Meter vom Marktplatz und dem neu errichteten Rathaus entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Wohn- und Geschäfts-immobilien, sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze. Dank der guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, Kindergärten und Schulen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung eignet sich die Stadt gleichermaßen für Geschäftsleute wie auch zum Wohnen, und Sie brauchen auf nichts zu verzichten. Ebenfalls als ideal zu bezeichnen ist die Verkehrs-anbindung an die Metropolen Köln und Bonn, die Sie sowohl mit der Bahn wie auch über die BAB 1 bestens erreichen können !!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnimmobilie