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Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage (teilweise sanierungsbedürftig)
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 750 m²
Grundstück: ca. 2069 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 750 m²
Grundstück: ca. 2069 m²
Objektbeschreibung
Lage:
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Die Stadt Dinslaken liegt am rechten Niederrhein in verkehrstechnisch günstiger Lage am Rande des Ruhrgebietes. Der Standort zeichnet sich durch gute Erreichbarkeiten der angrenzenden Regionen (Niederlande, Ruhrgebiet und Münsterland / Emsland) aus. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Stadt Dinslaken bietet die komplette Infrastruktur einer Mittelstadt mit umfangreichen Angeboten in Bezug auf Bildung, Freizeit, Kultur und Nahversorgung.
Detailbeschreibung:
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen teilsanierten Altbau. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Der EG-Bereich wurde bisher als gastronomischer Betrieb geführt. Eine Fortsetzung wäre möglich. Neben den Restauranträumen mit den üblichen Nebenflächen sind ein Gesellschaftsraum sowie Parkplätze und Biergarten vorhanden. Andererseits bietet sich das Grundstück als Sanierungs- bzw. Neubauprojekt für Bauträger an. Über dem Gastronomiebereich im EG befinden sich leerstehende, renovierungsbedürftige (zur Hälfte bereits entkernte) Wohnräume im 1. und 2. OG. Auf dem Grundstück befinden sich 16 Garagen und ca. 10-15 Stellplätze.
Grundstück:
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Fläche ca. 2.069 m²
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
WR II und WR I
Hauptgebäude: 3 Geschosse je ca. 240 m² BGF
Nebengebäude: 1-geschossig ca. 180 m² BGF
- 16 Garagenplätze
- Stellplätze
- Biergartenbereich
Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Objektbesichtigung zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Wohnfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000