Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage - keine Käufercourtage!!

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 850 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbe-Nutzfläche von ca. 150 qm zzgl. Lager-, Keller-, Kühl- und Bürofläche sowie 3 Kundenparkplätze und einer Garage sind auf dem Grundstücksgelände. Seitlich der Gewerbeeinheit sind weitere Parkplätze vorhanden.

Gepflegter ca. 175 qm Wohnraum im Erd-/Obergeschoss - aufgeteilt auf mehrere Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das große ca. 48 qm Wohnzimmer mit Kachelofen, eine große Küche mit Speisekammer, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, sowie Sauna mit Bad und Dusche und ein kleines Büro. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer mit großem Flur und einem WC. Der Garten mit überdachter Terrasse gilt als Rückzugsraum auf dem ca. 850 qm großen Grundstück.

Lage

Ein interessantes Geschäfts-/Wohnhaus in zentraler Lage...
Diese zum Verkauf stehende Immobilienangebot (ursprüngliches Baujahr 1935) liegt im Kreis Bad Segeberg, im Verwaltungsbereich Amt Bad Bramstedt-Land, mitten in Schleswig-Holstein zwischen den Meeren der Ostsee und Nordsee.

Bimöhlen ist eine Gemeinde (www.bimöhlen.de) gelten etwa 5 km östlich von Bad Bramstedt und 17 km südlich von Neumünster unweit der Bundesautobahn A7, die durch das Gemeindegebiet führt. Eine schnelle Anbindung an die A7 (ca. 5 Min.) ist gewährleistet.

Das ländliche Gemeindegebiet ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt. Bimöhlen hat ca. 1.000 Einwohner, die auf einer Fläche von ca. 1.700 ha leben. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Weide, in dem sich teilweise auch das Gebiet des bekannten Wildparks Eekholt befindet. Besonders empfehlenswert ist ein Ausflug zum Aussichtsturm in das unter Naturschutz stehende, am südöstlichen Rand der Gemeinde gelegene "Hasenmoor".

Es gibt in der Gemeinde Bimöhlen Verbände und Vereine, die das Gemeinschaftsleben und den Zusammenhalt der Bürger fördern. Für deren verschiedene Aktivitäten stehen das 1989 errichtete Feuerwehr- und Bürgerhaus und das 1993 errichtete Sportlerheim zur Verfügung.

Sie wohnen hier nur wenige Autominuten von der Stadt Bad Bramstedt entfernt. Bad Bramstedt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kirchen, Sportvereine, Schulen und Kindergarten - somit alle für den täglichen Bedarf. Das reichhaltige Angebot an Geschäften, die erstklassige medizinische Versorgung als auch die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten (Sport- und Wellnesseinrichtungen, Restaurants, usw.)
verschaffen Bad Bramstedt zu einem Stück besonderer Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Das in Massivbauweise errichtete Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1935 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten laufend verändert, erneuert und ergänzt. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kachelofen, der von der Terrasse aus bedient wird.
Des Weiteren ist das Wohnhaus mit einem schnellen Gabelfaseranschluss für Fernsehen/Telefon/Internet/Radio versehen.

Neben der werbewirksamen Lage bietet dieses Objekt eine großzügige und ebene Ladenfläche, die beliebig unterteilt werden könnte. Vor und neben dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die Geschäftsräume sind zur Zeit verpachtet. Der Vertrag kann weitergeführt oder mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen