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WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN TÜBINGEN 1
Kaufpreis: € 730.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 730.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Objektbeschreibung
Das große Wohn- Geschäftshaus steht mitten in einem Tübinger Stadtteil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vertragsfreies Restaurant mit ca.60 Plätzen und ca.40 Außenplätzen, sowie die dazugehörige Wirtschaftsküche mit kleinem Lagerraum und die komplette WC -Anlage.
Im Außenbereich gibt es eine zum Restaurant dazu gehörende schöne Terrasse, welche über einen Aufgang bequem erreichbar ist. Von der Westterrasse blickt man direkt ins nähere Umfeld. Im Obergeschoss haben wir eine Vierzimmerwohnung (ca.100 m²) mit einer schönen Terrasse. Eine weitere Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das Untergeschoß verfügt über zwei Kellerräume und den Heizraum. Zum Objekt gehören noch ein massiv gebautes Gartenhaus und sechs überdachte Autoabstellplätze.
Die nahen Wege zur Uni und den Kliniken macht den Standort sehr attraktiv. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B 28 zur Einkaufstadt Reutlingen und zur B 27 Richtung Messe Stuttgart, Fughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart.
- Grundstück ca. 450 m²
- Dachgeschosswohnung ca. 80 m² Wfl.
- Obergeschoß ca. 100 m² Wfl..
- Baujahr 1945
- Nutzfläche Gewerbe ca.200 m².
- Gaststättenterrasse ca.50 m²
- 5 Autoabstellplätze
- Gaszentralheizung
- Kaltmiete € 4300.-monatlich (ges.Gebäude).
Tübingen zählt zu den werthaltigsten Städten welches die Immobilienpreise betrifft. Gerne erwarten wir Ihren Anruf für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des Renditeobjekts.
Der Kaufpreis beträgt Euro 730.000.--
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg