Wohn-/Geschäftshaus in stadtnaher Lage

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 522 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen und Nebengelass

Die gewerbliche im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht
vermietet und könnte vom Käufer genutzt werden.

Mieteinnahmen: 24.600,-- Euro p.a. bei Vollvermietung
Denkmalschutz

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung,
überwiegend Kunststoffenster mit Isoverglasung

Lage

Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.

Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Im Bahnhofsviertel - stadtnahe Wohnlage in Holzminden.

Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Sonstige Angaben

WICHTIGE HINWEISE

Energieausweis nach ENEV 2014 nicht notwendig. Denkmalschutz

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.

Stichworte:
Wohnfläche: 440,00 m², Gastronomiefläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen