Wohn-/Geschäftshaus in Gaildorf 1

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 806.62 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 794 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 806.62 m²

Grundstück: ca. 794 m²

Zimmer: 25

Objektbeschreibung

Das umfassend sanierte und modernisierte Haus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage Gaildorfs. Es wird zurzeit als Hotel garni genutzt. Eine große moderne Wohnung mit Sauna steht dem Betreiber im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Parkplatzprobleme werden durch 6 Garagen und 22 Stellplätze im Hof gelöst. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoss: kleiner Gastraum mit ca. 90 m² (zz. frei), Kühlraum, WC-Anlagen, darunter Gewölbekeller
Erdgeschoss: Lokal mit ca. 223 m² (Bistro-Billard)
1.+2. Obergeschoss: 18 Gästezimmer mit 32 Betten
Dachgeschoss: große Wohnung mit ca. 140 m², 5½ Zimmer, Einbauküche, großes Bad, Sauna, Loggia
Ölzentralheizung

Lage

Die traditionsreiche Stadt Gaildorf liegt inmitten des Schwäbischen Waldes direkt an der idyllischen Straße. Mit ca. 12.400 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum des Limpurger Landes ist Gaildorf Sitz wichtiger kommunaler und wirtschaftlicher Einrichtungen und Organisationen sowie größerer Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch umfangreiche Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis:
Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und /oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis; fällig bei Vertragsabschluss. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.

Energieausweis:
Daten aus dem Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch Wärme: 123,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,9 kWh/(m²a)
Warmwasser im Endenergieverbrauch Wärme enthalten