Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kaufbeuren
Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Kaufbeuren
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 587 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 587 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
5-geschossiger Massivbau mit Satteldach, teilunterkellert, Lift bis ins 3. Obergeschoss, aber nur vom Laden aus nutzbar! Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (1982), Verbrauchsausweis vom 29.06.2016, Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²a), Fenster zum Teil erneuert. Der Laden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss würde nach Vereinbarung rausgehen. Das 2. Obergeschoss ist an verschiedene Mieter im Wechsel vermietet. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind nach Umbau/Renovierung sofort nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Laden, 1 Zimmer/Büro, Eingang, Schaufensterbereich - ca. 150 m² Nutzfläche. 1. OG: Verkaufsfläche, Büro - ca. 125 m² Nutzfläche. 2. OG: großer Raum, Büro, ca. 125 m² Nutzfläche. 3. OG: ca. 70 m² Nutzfläche Gewerbe/Lager 3. OG/DG: Wohnung über 2 Etagen mit ca. 117 m² Wohnfläche Das Haus ist teil unterkellert, das Grundstück ist voll bebaut. Die Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu und die Einteilung stimmt nicht 100 % mit der tatsächlichen Einteilung überein.
Lage
In der Fußgängerzone, beste Lauflage, Kurzzeit-Parkplätze in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 117,00 m², Sonstige Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4