Wohn- / Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Hamm 3

Preis: € 1.400.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 471 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Wohn- / Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Hamm

Objektbeschreibung

EG: ca. 97,06 m² Eckladenlokal, vermietet
EG: ca. 72,00 m² Eckladenlokal, vermietet
EG: ca. 81,42 m² Ladenlokal, vermietet
EG: ca. 46,02 m² Ladenlokal, vermietet
1.OG: ca. 385,50 m² Büroetage, vermietet
2.OG: ca. 385,50 m² Büroetage, Leerstand
3.OG: ca. 123,44 m² Wohnung, vermietet
3.OG: ca. 84,21 m² Wohnung, vermietet
3.OG: ca. 59,80 m² Wohnung, vermietet
DG ausbaufähig
Mieteinnahmen:
Durchschnittsmieten:
Büro: EUR 6,85 /m²
Handel: EUR 16,49 /m²
Wohnen:EUR 4,45 /m²
Lager:EUR 2,68 /m²
Nettokaltmiete IST: EUR 110.658,-- p.a.
Nettokaltmiete SOLL: EUR 134.500,-- p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung, 2. OG Renovierungsstau vorhanden, Rauchabzug, Ölzentralheizung mit 2 Kesselanlagen, 16.000 lt. Öltank (Kellertank). Gas liegt in der Straße, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ideal zum Umbau für Wohnungen - Studenten Wohnungen geeignet, die Stadt Hamm erwartet diesbezüglich einen Bauantrag bzw. eine Nutzungsänderung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Mitte der Fußgängerzone, unmittelbar an der St. Pauluskirche.
Umfeld: Eisdiele, Schuhe, Kind-Hörgeräte, Targobank, Sparkasse, Kodi, Apotheke, Parkplätze umliegend
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 300 m erreichbar. Der Hbf Hamm ist ca. 2,6 Km entfernt.
Gute Anbindungen zur A 2 (14 Min.) und A 1 (23 Min.) sind gegeben.
Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 30 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Aus diskretionsgründen erhalten Sie weitere Einzelheiten über unser Büro

Stichworte:
Sonstige Fläche: 584,00 m²