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Wohn- & Geschäftshaus in Bestlage von Parchim
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 444 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 444 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftshaus, 2-geschossig, mit Teilkeller,
ausgebautem Dachgeschoss, zzgl. Hinterhaus als Hausanbau.
In 1A-Geschäftslage, direkt und inmitten der Füßgängerzone der Altstadt.gelegen.
Saniertes Fachwerkhaus mit Hausanbau,
bestehend aus 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
444 m² Nutzfläche, davon,
1Textilladen im EG, Nfl: 160 m²,
5 WE mit Wfl: 284 m² , überwiegend 2-Raum Wohnungen.
Ca. 4 KFZ-Stellplätze hofseitig.
Fachwerk-Vorderhaus, mit Teilkeller und Walmdach
Fachwerk-Hinterhaus als Anbau, ohne Keller, mit Satteldach,
umfassend modernisiert um 1998.
Gas-Zentralheizung, mit Warmwasserspeicher im Dachboden.
Teilkeller mit Gewölbedecke,sonst Holzbalkendecken.
Holzfenster isolierverglast.
Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tondachsteinen.
Erneuert wurden Fassade, Dach, Haustechnik mit Leitungen, Bäder, Heizung + Sanitär.
Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen vermietet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in bester Altstadt-Geschäfts- & Wohnlage.
Das Haus liegt zentral in der Fußgängerzone.
Nebenan befindet sich das Theater der Stadt.
Sonstige Angaben
Das Haus in bester Geschäftslage steht unter Denkmalschutz
und liegt im Sanierungsgebiet östliche Altstadt.
Auf dem Grundstück steht ein nicht genehmigter Rohbau-EFH-Baukörper.
4 erweiterbare und begehrte Stellplätze sind auf dem Hofgrundstück vorhanden.
IST-NKM. 2861,-€.
Ein Energieausweis ist vorhanden,
Kaufpreisbasis ist eine Grundschuld- & Kreditübernahme.
Auf Anfrage können weitere Häuser z.B. in Güstrow, Schwerin, Parchim, Ludwigslust,
im Paket erworben werden.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.asm-immo.de
Stichworte:
Wohnfläche: 284,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert