Wohn-/Geschäftshaus in Ahlhorn - ehemalige Tischlerei bietet viele Möglichkeiten

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3705 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 3705 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Vergangenheit als Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Werkstätten genutzt, fand eine Tischlerei viele Jahre ihren Sitz in diesem angebotenen Objekt. Es bieten sich aufgrund der Gebäudeteile und der großen Flächen Möglichkeiten für Eigennutzer, Fremdnutzer sowie für gewerbliche Tätigkeiten.

Heute befinden sich die Gebäudeteile in einem altersgerechten, teilweise renovierungsbedürftigen, aber dennoch soliden Zustand.

Die Gebäude auf dem ca. 3.705 m² großen Grundstück teilen sich wie folgt auf:

Das Haupt-Wohnhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und teilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss auf. Ein Raum ist derzeit an einen ortsansässigen Bestatter vermietet. Die Räumlichkeiten sind in einem altersgemäßen Zustand und können direkt bewohnt werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wurde regelmäßig gewartet.

Das angrenzende Haus wurde zuletzt als Werkstatt genutzt und teilt sich im Erdgeschoss auf zwei Räume auf. Eine Werkstatt und ein Hobbie-/Partyraum. Das Obergeschoss ist mit einem Holzboden ausgelegt und steht als Nutzfläche zur Verfügung. Durch Umbauarbeiten lässt sich aus diesem Haus ein guter Wohnraum schaffen.

Weiterführend sind zwei Werkstätten vorhanden. Die gepflasterten und betonierten Flächen sind derzeit z. T. an Privatpersonen für den Unterstand von Motorrädern und Wohnwagen vermietet.

Das ehemalige Geschäftshaus misst rund 110 m² und ist derzeit an das Rote Kreuz vermietet. Durch etwas Geschick lässt sich auch hier Wohnraum schaffen. Eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 1989 ist vorhanden.

Weiterhin steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Das angebotene Objekt liegt an einer Hauptstraße, inmitten der Ortschaft Ahlhorn.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.