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Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Altenkirchen 3
Kaufpreis: € 179.800,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 78 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.800,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Lohn des Maklers begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 78 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In masiver Bauweise wurde dieses Wohn- & Geschäftshaus zwischen 1909 & 1911 erbaut. Ständig bewohnt, komplett vermietet und gepflegt, ist das Haus auch heute noch in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit hochwertiger Damenoberbekleidung. In den drei darüber liegenden Etagen jeweils eine abgeschlossene & vermietete Wohnung.
Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar & wird derzeit als Speicher genutzt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme sowie getrennter Strom- & Wasserversorgung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist mit ca. 45m² als Fachgeschäft für Damenmode vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei mtl. 300,00€ !
Das 1. & 3. Obergeschoss habe je 53m² und sind für mtl. 330,00€ vermietet.
Das 2. Obergeschoss mit 53m² ist seit langer Zeit mit 250,00€ vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über Diele, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, sowie einen kleinen Balkon in den Innenhof.
Lage
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).
Sonstige Angaben
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.
Stichworte:
Wohnfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen