Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Altenkirchen!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 129 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 129 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Sie erhalten keine Zinsen von Ihrer Bank? Dann haben wir hier die perfekte Kapitalanlage für Sie! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit 5 Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Ein Schmuckgeschäft und eine Pizzeria befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den oberen Etagen. 3 der 5 Wohnungen stehen zurzeit leer und wurden kürzlich renoviert. 2 Wohnungen sind vermietet. Die Sollmiete liegt bei ca. 27.600,- EUR.
Aufteilung:
EG (ca. 110 m²): Flur, 2 Toiletten, Raum, Pizzeria (ca. 30 m²), Schmuckgeschäft (ca. 42 m²)
1. OG (ca. 120 m²):
Wohnung links (ca. 80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Wohnung rechts (ca. 40 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
2. OG (ca. 113 m²):
Wohnung links (ca. 56 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung rechts (ca. 57 m²): 2 Zimmer, Küche Bad, Flur, Balkon
DG (ca. 79 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Bj. 1999) beheizt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Zustand!
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Altenkirchen, in unmittelbarer Nähe zur Fußganängerzone, in ausgezeichneter Wohn- und Geschäftslage.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1950
Stichworte:
Wohnfläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2