Wohn-/ Geschäftshaus im Stadtzentrum von Tangerhütte

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 817.64 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2764 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Van Sadelberg Immobilien zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des notariellen Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. (zur Zeit 19 %).“

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 817.64 m²

Grundstück: ca. 2764 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Tangerhütte ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland) mit ca. 11000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal im Norddeutschen Tiefland. Die nächstgelegene Autobahn ist die A2 bei Magdeburg, die man in ca. 35 min erreicht.

Bis nach:

Stendal - 27 km
Potsdam - 160 km
Magdeburg - 50 km
Wolfsburg - 120 km
Schwerin - 170 km

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Van Sadelberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen, zu Finanzierungen und vieles mehr finden Sie unter unserer Homepage: www.van-sadelberg.de

Der Energieausweiß ist z.Z in Bearbeitung und wird später nachgereicht.

Raumaufteilung:
Dieses schöne Wohn,- und Geschäftshaus liegt direkt im Stadtkern von Tangerhütte und hat eine lange Geschichte. Durch mehrere Umbauten über die Jahrzehnte, hat es durch eine aufwendige Restaurierung seinen jetzigen Charme zurückerhalten und fügt sich eindrucksvoll ins Stadtbild ein. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 543 m² z.Z. ein Ladengeschäft, was sich in 277 m² Verkaufsfläche und 266 m² Lagerfläche mit Büro und Toilette aufteilt. Die Wohneinheiten im Obergeschoss haben einen guten Schnitt, müssen aber grundlegend saniert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Bereich des Dachgeschosses komplett auszubauen und zu Wohnzwecke zu nutzen. Auch die Möglichkeit, das ganze Obergeschoss als Bürofläche zu nutzen wäre denkbar. Das Objekt steht auf einen 2764 m² großen Grundstück, worauf sich ein Nebengebäude, eine Garage, sowie ein großer Gartenbereich befindet. Zur besseren Übersicht vom Gebäude, stehen die Grundrisse als PDF unter "Dokumente" zum herunterladen bereit. Wir bitten um Nachsicht, das ausführliche Informationen zu diesem Objekt, sehr diskret und streng vertraulich herausgegeben werden.

Infos:
Sollte unser Angebot ihr Interesse geweckt haben, setzen sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern.

Wir freuen uns sie kennen zu lernen.

Van Sadelberg Immobilien
Inh. Christoph Hasse
Tel.: 0152/ 27024690
E-Mail: [email protected]