Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern 1

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 149 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 134 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Käuferprovision: 1785,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149 m²

Grundstück: ca. 134 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das um 1900 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Klotten. 1950 wurde es durch ein Wirtschaftsgebäude erweitert. Ursprünglich befand sich hier die Dorfmetzgerei mit eigener Schlachtung. Später wurde es als reines Wohnhaus genutzt. Die aus Holzdielen bestehenden Böden sind mit Teppich, Laminat und PVC belegt. Die Aluminiumfenster sind bereits doppelverglast. Die Heizungsanlage wurde erst 2005 eingebaut, ist jedoch nur befristet gesichert und muss 2019 ersetzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Wohnhaus

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Laden, Fasskeller, WC unter der Treppe
Heizung im Schuppen

1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Lichthof

2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines mit Dusche und Waschbecken), Flur, Abstellraum

Speicher:
Ausbaufähig

Lage

Klotten ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Die Nähe zur Stadt Cochem (ca. 3 km), die Mosellage, Ausflugsziele und vieles mehr ist sehr beliebt bei Reisenden und Einheimischen.
Der Wild- und Freizeitpark Klotten ist ein regionaler Park direkt am Moseltal, nahe Cochem. Der Park selbst ist auf einem Hochplateau, weit oberhalb der Mosel angesiedelt. Von hier oben bekommt man einen wunderbaren Panoramablick auf das Tal. Gastronomie, Weingenuss und traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energie Ausweis vor.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt.
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