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Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 134 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 1785,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 134 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das um 1900 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Klotten. 1950 wurde es durch ein Wirtschaftsgebäude erweitert. Ursprünglich befand sich hier die Dorfmetzgerei mit eigener Schlachtung. Später wurde es als reines Wohnhaus genutzt. Die aus Holzdielen bestehenden Böden sind mit Teppich, Laminat und PVC belegt. Die Aluminiumfenster sind bereits doppelverglast. Die Heizungsanlage wurde erst 2005 eingebaut, ist jedoch nur befristet gesichert und muss 2019 ersetzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung Wohnhaus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Laden, Fasskeller, WC unter der Treppe
Heizung im Schuppen
1. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Lichthof
2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines mit Dusche und Waschbecken), Flur, Abstellraum
Speicher:
Ausbaufähig
Lage
Klotten ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Die Nähe zur Stadt Cochem (ca. 3 km), die Mosellage, Ausflugsziele und vieles mehr ist sehr beliebt bei Reisenden und Einheimischen.
Der Wild- und Freizeitpark Klotten ist ein regionaler Park direkt am Moseltal, nahe Cochem. Der Park selbst ist auf einem Hochplateau, weit oberhalb der Mosel angesiedelt. Von hier oben bekommt man einen wunderbaren Panoramablick auf das Tal. Gastronomie, Weingenuss und traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Angaben gem. EnEV: Es liegt kein Energie Ausweis vor.
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt.
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