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!!! Wohn-& Geschäftshaus Hilders OT - Vielfältige Nutzung möglich !!!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 6000 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975/1980/1987
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zweifamilienwohnhaus mit Ladenlokal und größerer Lager- und Verladefläche. Derzeit als Bäckerei mit kleinem Café vermietet. Grundstück (ca. 6000 m² ) teilweise Bauland.
Ausstattungsbeschreibung
Ölheizung BJ 2002, Kunststofffenster doppelverglast BJ 75,
EG: die von der Bäckerei genutzten Räume sind in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Wohnung 1. OG: Parkett, Fliesen & Teppichböden, Bad in 2004 hochwertig modernisiert (Whirlpoolwanne), Eichetüren, Einbauschränke.
Wohnung im DG: nicht modernisiert. Alle Dachflächenfenster in 2007 modernisiert.
Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr großzügige, gut durchdachte Grundrissgestaltung und helle Wohnräume aus !
Lage
Hilders-Eckweisbach, Ortsrand mit schöner Aussicht.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Wohnhaus: ca. 300 m² Wohnfläche
Keller: ca. 160 m² Nutzfläche
Stellplätze: 4-5
Bäckerei: ca. 211 m² Gewerbefläche
(Verkaufsraum, kleines Café, Backstube, Lager)
Nebengebäude :Lager, Verladeplatz - halle (118 m²), Garagen
Baujahr:
Wohn- und Geschäftshaus BJ 1975
Backstube BJ 1980
Verladeplatz, Garagen BJ 1987
Raumaufateilung Wohnhaus:
1. Obergeschoss ca. 160 m²:
Geräumige Diele mit Garderobe , großes helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Wanne & Dusche, Gästeduschbad.
Dachgeschoss ca. 135 m²:
Geräumige Diele mit Garderobe, großes helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Wanne & Dusche, Gästeduschbad.
Kellergeschoss ca. 160 m²:
Großer Hobbyraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tanklager, Flur.
Raumaufateilung Gewerbe:
Erdgeschoss
Bäckerei: Verkaufsraum, kleines Café, Backstube, Sozialräume, Sanitärräume, größeres Lager.
Größerer geschlossener Verladeplatz/Durchfahrt mit 2 Sektionaltoren:
Tor 1: 3,80 m x 5,90 m, (H x B)
Tor 2: 2,60 m x 4,40 m, (H x B)
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Haftungsauschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 967 56 44
Mobil: 0162 901 7779
Mobil: 0176 8050 4963
Email:[email protected]