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*** Wohn- & Geschäftshaus als Anlageobjekt - 12,4 % Rendite! ***
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 551.5 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 551.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses TOP Anlageprojekt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- & Geschäftshaus aus den 60er Jahren im Herzen von Rostrup ( Bad Zwischenahn . Das Haus gliedert sich in 6 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten sowie einer Werkstatt. Zudem runden 2 Garagen dieses Angebot ab.
Es wird eine Nettojahreskaltmiete von insgesamt € 34809,00 erzielt. Somit liegt die Rendite bei 12,4 %!
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 04409-308.
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Werkstatt
- 2 Garagen
- 12,4 % Rendite !
Lage
Das Objekt liegt im Kurort Bad Zwischenahn - Rostrup und des Zwischenahner Meer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Auch das Angebot an Freizeitangeboten ist sehr vielfältig: Neben dem hervorragend ausgebauten Radwandernetz finden Sie in Bad Zwischenahn außerdem das Casino, einen Jachthaven, Golfclub, usw. In ca. 18 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 150.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, wie Staatstheater, Kino usw..
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt.
Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht
Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen AMMERLAND IMMOBILIEN, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben.
"Mit meiner Immobilienanfrage an die AMMERLAND IMMOBILIEN erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma AMMERLAND IMMOBILIEN, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen."
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
WICHTIG:
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 5,95% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 346,00 m², Verkaufsfläche: 205,50 m², Bundesland: Niedersachsen