Wohn-Geschäfthaus mit großem Grundstück, nur 4 km östl. Stadtgrenze v. Frankfurt

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 833 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95 % der Kaufsumme inkl. der ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 833 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne Backsteingebäude wurde im Jahr 1897 erstellt. Im Jahr 1987 wurde das Haus vom heutigen Eigentümer erworben und renoviert. Im Erdgeschoss wurde ein Laden eingebaut. Dieser ist vermietet und auf Wunsch der Mieter soll der Vertrag noch 4-5 Jahre fortgeführt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große 2-Zimmerwohnung in Größe von 73 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Bad. Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang zum großen Wintergarten. Die Fenster zu allen Seiten können geöffnet werden, so dass man den Balkon nicht vermisst. Ein absolutes Highlight sind die alten Zimmertüren, die restauriert wurden. Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden.Das Haus ist voll unterkellert. Weiterhin gehört zu dem Objekt ein kl. Nebengebäude und eine Hoffläche. Direkt anliegend befindet sich der große Garten mit Obstbäumen und Rasenfläche.Das Grundstück kann weiter bebaut werden.
Mieteingang bis April 2016 ca. € 1600,-- Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit mieterfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Laden mit Schaufenster. Wohnung: einheitlicher Fliesenboden, Wintergarten, Bad weiß,

Lage

Das Haus steht in einer zentralen, gewachsenen Stadtlage von Maintal-Dörnigheim. Fußläufig gelangt man zu Lebensmittel- geschäften, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzten usw. In Maintal findet man alles was zum täglichen Leben gehört. Darüber hinaus noch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Frankfurt am Main, Hanau od. Offenbach. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden ebenfalls in kurzen Fahrzeiten mit den Zentren.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1987 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Dies bedeutet für Sie als Interessent, dass wir vor der ersten Besichtigung Ihre Identität anhand eines gültigen Ausweispapiers feststellen müssen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.Der Maklervertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Fa. Peter-Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen über dem Käufer (Vertrag z.G. Dritter § 328 BGB).Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich gleichzusetzen einer Vermittlung durch unser Büro und wirkt sich provisionspflichtig aus. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen