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Wohn-Essbereich in der Größe einer 2 Zimmerwohnung!
Kaufpreis: € 233.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3,5
Klimaanlage, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.000,00
Käuferprovision: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet östlich der B 36 im Stadtteil von Mörsch.
Dieses Gebäude hat 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat ca 108 m² DIN Fläche und eine Grundfläche von ca 116 m², derzeit verteilt auf: Wohnen, Essen und offene Küche ca. 52 m², 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Der Südbalkon ist vom Wohn-Essbereich begehbar.Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß und 2 PKW Stellplätze im eigenen Carport.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann ab 01.11.16 bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, der großzügige Wohn- Essbereich ist komplett gefliest, die Schlafräume sind mit Korkboden belegt.
Im Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wurden 2012 sowohl die Sanitärgegenstände wie die Leitungen komplett erneuert.
Die isolierverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Gäste WC angebracht.
Im Wohn- Essbereich ist eine Klimaanlage eingebaut, diese im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstige Angaben
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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