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Wohlfühlwohnung inkl. Gartenanteil: pfiffige 2,5 Zi.-DG-Whg. mit EB-Küche und 2 Stellplätzen 1

Preis: 198.000,00
Region: Burgthann, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 5:13
Aufrufe: 0
ID: p429oKwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST.

Hausgeld: € 124,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung; Böden: Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, helle Fliesen in Küche, Bad, und Flur; gepflegte Echtholz-Einbauküche (Front Kiefer) mit Elektrogeräten (Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle); Furnierholz-Türen (Eiche hell); braune Holz-Isofenster; 2 große Dachflächenfenster) im Wohnzimmer; Bad: hellgraues Sanitär, raumhoch hellgraumarmoriert gefliest, Fenster, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluß; kleiner Balkon (vom Schlafzimmer zugänglich);
großer, gemauerter Kellerraum;
Gemeinschafts-Trockenraum; Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum;

Lage

Burgthann-Mimberg liegt nahe der B 8 unweit von Feucht bzw. Schwarzenbruck. Ruhige Lage im Grünen. Nach Nürnberg und Neumarkt ca. 20 km, nach Erlangen ca. 30 km. Gute Verkehrsanbindung zu den genannten Städten über die B 8 und A 3. Die Autobahn A 9 ist ebenfalls gut erreichbar. Bus und S-Bahn S3 befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei) sowie Gaststätten und weitere Dienstleistungsunter- nehmen befinden sich in direkter Umgebung.
Desweiteren befinden sich in Feucht (ca. 5 Minuten) weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung wie z.B. Freibad, Sportvereine und sonstige Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen beträgt EUR 124,50
Rücklagenstand zum 31.12.2015 EUR 19.361,33
2 Stellplätze, Gartenanteil und Einbauküche inkl.

Gebäude:
Gepflegte, kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen, Stellplätze und Gartenfläche.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Ziegel) errichtet und ist vollunterkellert.

Baujahr:
1994

Aufteilung:
Wohnzimmer, ca. 19,5 m²
Schlafzimmer, ca. 13,4 m²
Arbeits-/Kinderzimmer, ca. 8,4 m²
Küche, ca. 7,2 m²
Bad, ca. 6,3 m²
Flur, ca. 7,3 m²

Balkon, ca. 1,3 m² (Grundfläche, ca. 2,6 m²)

Bezug:
ab sofort möglich

Provision:
Die vom Käufer an unsere Firma zu zahlende Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MWSt. berechnet vom Gesamtkaufpreis. Unsere Gebühr ist fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Kaufverhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

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