Wohlfühltraum! Barrierefrei, im Erdgeschoß, zwei Stellplätze, eigener Garten, schöne Ausstattung

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen hier eine seltene Wohnperle in einem wunderschönen, sehr hochwertigem und repräsentativem 3-Parteienhaus anbieten.
Diese schöne Gartenwohnung verzaubert auch Sie binnen weniger Minuten! Ihre Umzugskartons warten schon darauf, gepackt zu werden.

Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in die geräumige Diele, von der aus Sie alle Räume dieser Wohnung erreichen.
Es erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang in Ihren sonnnenverwöhnten Garten. Ihre Terrasse ist großzügig gestaltet und die moderne elektrische Markise schützt Sie auch bei stärkerer Sonneneinstrahlung. Sofern Sie denn mal einsetzt ;-)
Der Garten ist in L-Form angelegt und weitestgehend nicht stark einzusehen.

Vom Wohn-Essbereich erreichen Sie auch Ihre geräumige Küche, die auch noch Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich bietet. Die Küche verbleibt im Objekt. Lediglich die E-Geräte verbleiben größtenteils beim Eigentümer.

Ihre schöne Wohnung verfügt noch über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Sie benötigen einen Abstellbereich? Kein Problem: ein sehr großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet dieses Angebot ab.

Ihr Fuhrpark benötigt auch seinen Platz. Natürlich wurde bei der Planung dieses Objektes auch daran gedacht. Zwei nebeneinander befindliche Einstellplätze
bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Eine tolle Wohnung für Jung & Junggebliebene! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

-Toller Garten zur alleinigen Nutzung; ebenso der Vorgarten
-2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
-Sehr großer Keller
-Elektrische hochwertige Markise
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten, bis auf E-Geräte
-Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung mit Zeitschaltuhr nachgerüstet
-Fussbodenheizung im Wohnzimmer (und Heizkörper) sowie im Bad
-Hochwertige Bodenbeläge

Lage

Das Objekt befindet sich in einem wunderschön gewachsenen Baugebiet mit hauptsächlicher EFH-Bebauung.
Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 22.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland
Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Realschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die vielen Museen mit teils wechselnden Ausstellungen.

Sonstige Angaben

Alle Objektunterlagen können Sie natürlich bei konkretem Interesse bei uns anfordern.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet