Wohlfühlobjekt: Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Hanglage. 1

Kaufpreis: € 59.950,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 610 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.950,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einem Seitental in der Teilortschaft Seußlitz, in verkehrsgüntiger Lage. und innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung. Das Grundstück liegt außerhalb der Hochwassserzone. Zu dem Verkaufsobjekt gehören ein bebautes Grundstück mit 610 qm Fläche und zwei Günlandflächen mit insgesamt 818 qm (Gartenland 421 qm und Obstfläche 397 qm). Die Grünlandflächen liegen ca. 500 m vom Wohngrundstück entfernt.

Das bebaute Grundstück (Wohngebäude, kleinere Seitengebäude, Verkehrsflächen, Grünflächen, kleiner Weinberg) hat eine Größe von ca. 610 qm. Die Wohnfläche von rd. 120 qm verteilt sich auf:
- EG: mit 1 Wohneinheit (3-Zi-Whg. mit ca. 53 qm), Möglichkeit einer Einliegerwohnung
Räume: Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, Gäste-WC, Flur, ASR, Heizrungsraum;
- OG mit 1 Wohneinheit (3-Zi-Whg. mit ca. 67 qm)
Räume: Schlafraum mit angrenzendem kleinen Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, kleines Bad, Gäste-WC, ASR, Flur
- Spitzboden mit Bodenkammer

Am Wohnhaus sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Weitere Objektinformationen wie u. a. Grundrisse, Flächennachweise, Bilder, Flurkarte, erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis wird momentan erstellt und nach Vorlage umgehend nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Objekt an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen
- Kunststofffenster im gesamten Haus, isolierverglast
- Fenster mit Außenjalousien
- Innentüren Holz, teilweise mit Glasteil
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bad im OG ohne Fenster, Küchen mit Fenster
- Bäder teilweise raumhoch gefliest,
- Fußböden in Wohnräumen und Fluren mit PVC-Belag belegt
- Zentralheizung VISSMANN auf Basis Öl
- Warmwassererzeugung über Ölheizung
- Haus nur zum Teil unterkellert

Teilmodernisierung des Mehrfamilienhauses (Fenster, Heizung, Bad etc.) in den Jahren 2003/2004.

Lage

Seußlitz ist ein an der Elbe gelegener Ortsteil der Gemeinde Nünchritz, im Landkreis Meißen in Sachsen. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl von Diesbar-Seußlitz mit ca. 390 Einwohnern relativ konstant geblieben.

Seußlitz liegt am Anfang des idyllischen Elbtales mit seinen herrlichen Weinbergen und Elbauen, in landschaftlich schöner Wohnlage. Gepflegte Anwesen im Umfeld. Das Seußlitzer Schloss, Schloßlirche und Park liegen direkt unterhalb des Grundstückes. Bis zur Bushaltestelle/ Schulbus sind es nur wenige Gehminuten. Einkäufe können u. a. im 7 km entfernten Nünchritz erledigt werden. Kindereinrichtungen sind in Merschwitz und Nünchritz vorhanden. Schulen, diverse Facharzt- und Allgemeinmediziner-Praxen, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Eisenbahn-Haltepunkt (Strecke Dresden - Leipzig) u.v.m. finden Sie u.a. im Hauptort Nünchritz oder im ca. 10 km entfernten Großenhain.

Der Randwanderweg Hamburg - Riesa - Meißen - Dresden verläuft in der Nähe des Wohnobjektes. Mit dem Fahrrad können Sie in wenigen Minuten in Nünchritz, im Naturbad Goltzscha oder in den anderen Elbweindörfern sein.

Entfernung des Nünchritzer Ortteiles Seußlitz zu den Städten: Riesa ca. 18 km, Großenhain ca. 12 km, Meißen ca. 15 km, Dresden ca. 40 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, WOHNORT, STRASSE, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, Flur: Diesbar-Seußlitz