Wohlfühloase Nähe Horhausen, Einfamilientraumhaus in herrlicher Randlage

Kaufpreis: € 257.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses, 1989 in holztafelbauweise erbaute u. freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet Nähe Horhausen. Inmitten eines traumhaft angelegten Gartens bietet es mit ca. 135m² Wohnfläche einer großen Familie reichlich Platz. Zudem befinden sich im Keller weitere Abstell/Büroräume u. ein zusätzliches Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind durchgehend mit Echtholzdielen belegt bzw. hell gefliest. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und isoliert. Ein Hingucker ist das großzügige Schlafzimmer mit großer, historischer Gaube (Fenster 2016) mit Kupfereindeckung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (2016). Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche sowie einem Kaminofen, lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Bauerngarten mit Teich. Die schöne Holzterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen tollen Freisitz in der Natur. Im Erdgeschoß haben Sie des Weiteren ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Im Obergeschoß befindet sich zudem noch ein Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter 02681/87301. Das Immobilienteam der Spk. Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, ruhige Lage, Bauerngarten mit Teich

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen