Wohlfühloase nahe der Eider - Leben wo andere Urlaub machen!

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2729 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 2729 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 285.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Da wohnen, wo andere Urlaub machen.

Wir betreten das Haus durch den Seiteneingang. Von hier aus findet man auf der linken Seite das Bad und auf der rechten Seite den Aufgang zum nicht ausgebautem Dachgeschoß.
Geradeaus gelangen wir in die Küche. Von hier aus erreichen wir rechter Hand das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Geradeaus gelangen wir in den großzügigen Hauptflur (Haupteingangsbereich). Auch von hier aus gelangen wir noch einmal zum bereits erwähnten Wohnzimmer, jedoch auch noch zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Vom Haus aus erreicht man in wenigen Schritten den großen Stall ca. 12,25 x 26,50 m und die Garagen ca. 11,60 x 6,00 m.
Der große Stall bietet Lagermöglichkeiten auf 2 Ebenen, oder auch die Unterbringung für Pferde, Ziegen, Schafe usw. Auch als Unterstellmöglichkeit für Autos oder Boote ist der Stall hervorragend geeignet.
Der Garagenschuppen bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Am Ende des Grundstücks befindet sich noch ein weiteres Domizil: ein Mast mit Storchennest.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung und Sanierungen Wohnhaus:
Fenstererneuerung 1997
Türenerneuerung 1997
Heizungskessel Öl 1975
Terrazzoboden und Dielenboden
Großes ausbaubares Dachgeschoß mit Treppenzugang

Ausstattung Stallung:
2 Ebenen, OG erreichbar durch Treppe.

Lage

Das Dorf Tielen liegt am Rande der Geest, südlich der Gemeinde Erfde und nördlich der Eider. Die Ostgrenze bildet die Alte Sorge und der Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Innerhalb von 3 Gehminuten können Sie eine sehr schöne Badestelle an dem Fluß Eider erreichen. Auch zum Angeln oder Bootssport lädt die Eider ein. Weitere Informationen zum Angeln finden Sie beim Angelverein ASV Tielen.
Bootsliegeplätze gibt es in Tielen, Pahlen oder Bargen, als unmittelbar in der Nähe finden.
Übrigens können Sie die Eider bereits von diesem Grundstück aus sehen.
Für Jagdscheininhaber besteht die Möglichkeit Mitglied in einer Jagdgemeinschaft zu werden.

Der Ort ist mit landwirtschaftlichen Betrieben durchweg bäuerlich strukturiert und liegt landschaftlich zwischen den abwechslungsreichen Geest-, Koog- und Moorgebieten besonders reizvoll.
In der 1332 ha großen Gemeinde sind ca. 310 Einwohner gemeldet. Zu Tielen gehört auch der Ortsteil Pahlhorn.
Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 1/4 Std.
Heide oder den Bahnhof von Heide erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten.
Rendsburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten
Kiel und Flensburg erreichen Sie in ca. 50 - 55 Minuten
Husum erreichen Sie in ca. 35 Minuten
Die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder können bis zur vierten Klasse, nach Erfde zur Schule. Danach bietet sich auch als weiterführende Schule Erfde mit einer Regionalschule mit einer kooperativen Orientierungsstufe an. Für Schüler, die das Gymnasium besuchen, bietet sich Heide oder Husum als nächstes an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 285.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

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Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen