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Wohlfühloase mit parkähnlich angelegtem Grundstück und eigenem Teich in unverbaubarere Lage! (113132_1) Landhaus im Toskanastil (113132_1) Landhaus
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
ideal für Kinder mit Familien - Schulanbindung nach Waldshut, alle Schulen vorhanden, Jesuitenschule / Gymnasium St. Blasien
geschmackvoll und liebevoll renoviert und ausgebaut, zur Südseite unverbaut, herrlicher Weitblick, in landschaftlich ruhiger Lage, Nähe Restaurant Brauerei Waldhaus
beliebste Ortsgegend, oberhalb Nebelgrenze, die Gemeinde Weilheim ist Mitglied der Tourismuskooperation "Ferienwelt Südschwarzwald" und "Ferien Südschwarzwald", gut ausgebaute Zufahrtsstraße von Waldshut über die B500, wenige Autominuten bis Waldshut und die Schweizer Grenze, St. Blasien und Freiburg
Das Haus ist ein altes Bauernhaus aus dem 19.Jahrhundert, welches in der Zwischenzeit einen äusserlichen und innerlichen Wandel durchgemacht hat. Die zu verkaufende Hälfte ist der alte Ökonomie-Teil welcher von 1998 an total neu erstellt wurde.
2001 wurde der Wintergarten dazugebaut und die Scheune zum Wohnbereich geändert.
Das Haus ist Ost-West gerichtet und somit sind alle Wohnräume nach Süden gerichtet. Die Südlage ist unverbaubar.
Ein großer schöner angelegter Garten ist parkähnlich angelegt worden und ist von dem Wintergarten über eine Treppe erreichbar
ERDGESCHOSS:
Diele, separates Gäste-WC, Küche- moderne EBK, Speisekammer, Ess- / Wohnbereich mit Schwedenofen, Wintergarten mit einladender Glasfront zum Grundstück mit Zugang zum gedeckten Freisitz und Teich
OBERGESCHOSS: Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiges Komfort-Badezimmer, 2 x Kinder- / Gästezimmer, Arbeitszimmer / HWR, weiteres grosses Gästezimmer mit eigenem Nassbereich
KELLERGESCHOSS:
Diele, grosser Hobbyraum, Waschküche, Abstell- / Vorratskeller
Schwedenofen, Fussbodenheizung, Solar
ebenes Rasengrundstück mit offenem Freisitz mit Teich und Schopf
Doppelgarage mit Zugang zum Haus und in den Garten
Kfz-Stellplatz
Speicher
Bedarfsausweis vom 25.04.2016 danach: Bedarf: 143,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1996, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1996)
Lage
REMETSCHWIEL - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt im südlichen Baden-Württemberg am südlichen Rand des Hotzenwaldes. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Schöne Wanderwege, Rundwege und Radwege verbinden die einzelnen Ortsteile, mit gutem Straßenverkehrsnetz nach Waldshut-Tiengen und dem Schwarzwald.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.