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Wohlfühloase mit Kamin und Sauna außergewöhnliche Wohnung in Königstädten
Kaufpreis: € 186.500,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kamin, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.87 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses im Rüsselsheimer Ortsteil Königstädten.
Durch eine zentrale Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet ist, und in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 8m² großen Loggia, die dachterrassenartig wirkt.
Vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die geschlossene Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie der Wohnung. Hier befindet sich eine eigene Sauna.
Ausstattungsbeschreibung
- Maisonettewohnung
- Kamin
- eigene Sauna
- Galerie
- Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller
Lage
Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Das Baugebiet liegt in verkehrsgünstiger Lage. Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.
Der südlich gelegene Stadtteil "Königstädten" mit etwas mehr als 9.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Sonstige Angaben
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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
3. Obergeschoss: Diele, Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Wohnen/Essen mit Zugang zur Loggia, Kochen
Dachgeschoss: Galerie mit Sauna
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen