Wohlfühloase mit Kamin und kleinem SPA-Bereich

Kaufpreis: € 648.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 648.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Lage

Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Münchner Flughafen in München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt. Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe Feldkirchens zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. In Feldkirchen sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber auch BrainLAB und Cadence vertreten.
Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar.

Sonstige Angaben

Wohlfühloase mit Kamin:
In dieser hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Feldkirchen.
Wenn Sie diese schöne Wohnung betreten, stehen Sie in der großen offenen Diele. Von hier gelangen Sie nach rechts ins helle Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bad ist bis zur Decke in weiß gefliest und hat eine sehr schöne Bordüre. Im weiteren Verlauf kommen Sie von der Diele ins Schlafzimmer und in die beiden Kinderzimmer. Gehen Sie in der Diele nach links kommen Sie in den fast 30 m2 großen Wohnbereich mit einem mediterranen Kaminofen. Vom Wohnbereich kommen sie auf den ca. 14 m2 großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der Ihnen das Flair einer Dachterrasse bietet. Weiterhin gelangen Sie vom Wohnbereich in die Küche. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. In diesem Teil der Wohnung befindet sich auch der kleine SPA-Bereich. Der SPA-Bereich verfügt über eine Sauna mit Wellnessdusche und Ruhebereich. Ebenso befindet sich in diesem Bereich ein Gäste WC. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden im rustikalen Landhausstil versehen, passend zu den Zimmertüren.
Zu dieser Wohnung der gehobenen Klasse gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Des Weiteren befindet sich im Kellerbereich der Waschkeller, in dem die eigene Waschmaschine + Trockner aufgestellt werden kann.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 77,4 kWh (m2a),
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasierend;
Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäß Energiepass: 1995

Lage: 85622 Feldkirchen
Kaufpreis € 648.000,- + 2 TG á € 18.000,-
Bezugsfrei ab sofort
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Besichtigungstermine:
Auf Anfrage jederzeit gerne möglich.