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Wohlfühloase! Großzügige 3-Raum-Wohnung mit XXL-Balkon in Bast-Bau-Qualität in guter Lage von Baumberg (kein Erbbaurecht !!!) 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 309,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive 3-Raum-Wohnung liegt in guter Lage von Monheim-Baumberg mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1982 in Bast-Bau-Qualität errichtete Wohnung im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 9-Familienhauses befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis beinhaltet). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon (ca. 21qm) in Süd-Westlage. Lassen Sie hier den Tag bei einem Glas Bier oder Wein ausklingen und genießen Sie einfach nur die Ruhe. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein innenliegendes Wannenbad (ohne Fenster) und ein separates Duschbad (ohne Fenster). In der Diele steht dem zukünftigen Eigentümer noch ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung.
Direkt unter dem Haus steht dem Erwerber ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 7.500,-€).
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die Bäder haben schöne helle Wand- und Bodenfliesen. In der Diele und allen Wohn- und Schlafräumen Teppichboden.
Innentüren als schöne dunkle Holztüren; teilweise mit Glasausschnitt. Hochwertige Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung (ohne Rolladen).
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. XXL-Balkon mit Abstellraum und Markise.
Sparsame Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer). Kabel-Fernsehn. Tiefgaragen-Stellplatz.
Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung/ Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) bereits im Hausgeld beinhaltet.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse.
Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, gehört zu den beliebten Wohngebieten in Monheim-Baumberg, in dem Sie alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.
Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Monheim verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV. Die Autobahnauffahrten zur A59 und A542 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Der Knipprather Wald, die Wasserski-Anlage und das MonaMare sind mit dem Rad oder auch zu Fuß schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Es lohnt sich!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70