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Wohlfühloase am Fuße des Kaßbergs
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 453 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mitten in Chemnitz. Gelegen in einer ruhigen Seitenstaße wird trotz der zentralen Lage der Wunsch nach Ruhe erfüllt. Nach Betreten des Grundstückes wird man direkt von einem zauberhaft angelegten Naturgarten empfangen. Hier finden sich Ecken zur Erholung oder zur aktiven Betätigung bei der Gartenarbeit. Ein kleiner Pool rundet diese Wohlfühloase ab. Das Haus selbst erschließt sich über ein zentrales Treppenhaus. Hier kann der künftige Eigentümer entscheiden ob die Nutzung weiterhin als Einfamilienhaus erfolgt oder die vorhandenen Wohneinheiten separat genutzt werden. Die Voraussetzungen wurden bereits geschaffen. Im Haus selbst stehen etwa 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese können bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für ein Familien- bzw. Generationenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1938 erbaut und vom derzeitigen Eigentümer 1996 erworben. Bis zum Jahr 2000 wurde die Immobilie grundhaft saniert. Hierbei erfolgte unter anderem die Trockenlegung und Wärmedämmung des Gebäudes. Das Haus wurde entkernt, alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Fenster und Türen sind ebenfalls aus diesem Zeitraum. Das Dach wurde isoliert und neu gedeckt. Seither wird das Haus mittels Gaszentralheizung beheizt. Diese übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Die vorbereiteten Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad und ein Gäste WC sowie eigene Aufgänge in die Obergeschosse.
Lage
Das Grundstück befindet sich zentral, aber ruhig gelegen zwischen Kaßberg und Schloßchemnitz. In beiden Stadtteilen kann man vielfältige gastronomische oder kulturelle Angebote genießen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert.
Sonstige Angaben
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