Wohlfühlhaus sucht neue Familie

Kaltmiete: € 995,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 64,00

Kaution: € 2.985,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die naturnahe, absolut ruhige Wohnlage, die gute Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Mittelreihenhaus, welches in guter und solider Qualität erbaut wurde.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, der den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine ideale Belichtung. Von dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die davor liegende Sonnenterrasse. Hier können Sie ebenso wie bei der Gartenarbeit in dem schönen, pflegeleicht angelegten Garten ruhige, erholsame Stunden genießen. Vor zu viel Sonne schützt Sie die elektrische Markise.
In einem Gartenhaus auf dem vorderen Grundstücksteil des Hauses lassen sich Gartenmöbel und -geräte verstauen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine großzügige Küche. Diese ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Außer Ober- und Unterschränken gehören zu der Küchenausstattung ein Kühlschrank, ein Einbauherd mit Cerankochfeld sowie eine Spüle. Ergänzend wurden von den aktuellen Mietern einige Ober- und Unterschränke, ein Geschirrspüler von Bosch und weitere Küchenausstattungen eingebaut, die übernommen werden könnten.
Mit Ausnahme von dem Gäste-WC und der Küche ist das gesamte Erdgeschoss mit einem attraktiven Parkettfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modern gefliestes Duschbad und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche zur Verfügung. Ein Fenster sorgt im Badezimmer für eine optimale Be- und Entlüftung.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von dem Sie einen uneingeschränkten Blick ins Grüne und auf den Garten genießen können.
Auch in dem Obergeschoss befindet sich ein Parkettfußboden aus Buche.
Viel Stauraum steht Ihnen in dem Vollkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Mit dem Haus wird eine Einzelgarage mit für 50,00 € mitvermietet.
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde in dem Jahr 1977 erbaut.
Weitere Einrichtungsgegenstände wie Verdunklungsrollos, Regentonne usw. können von den Vormietern übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Mittelreihenhaus
4 Zimmer
Ca. 143 m² Wohnfläche
Ca. 164 m² Grundstück
Guter Zustand - zeitgemäße Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich
Geräumiges Elternschlafzimmer
2 gut geschnittene Kinderzimmer
Neuwertige Einbauküche
Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss
Modern gefliestes Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Attraktiver Parkettfußboden
Große Terrasse mit Ausblick auf das Grundstück
Balkon mit Blick ins Grüne
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
Praktisches Gartenhaus
Vollkeller
Einzelgarage
Baujahr 1977
Naturnahe, absolut ruhige Wohnlage

Lage

Die Sackgasse `Wollgrasweg` liegt in unmittelbarer Umgebung des Norderstedter Stadtparks. Dieser wurde im Zuge der Landesgartenschau 2011 aufwendig umgestaltet. Er bietet mit einer Wasserskianlage, einem Strandbad, mehreren Themengärten, unterschiedlichen Spielplätzen und einem Streichelzoo einen hohen Erholungswert. Alternativ lädt er zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.
Unmittelbar vor der Haustür in ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien 293 und 494 bringen Sie nach Norderstedt-Mitte oder nach Henstedt-Ulzburg.
An der Ulzburger Straße, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Rund um das Rathaus (Norderstedt-Mitte) oder im Einkaufszentrum Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Von hier gelangen Sie mit der U 1 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen