Wohlfühlhaus - Bungalow mit Einliegerbereich im Dachgeschoss

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1068 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufvertragssumme ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1068 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt als mögliches Kaufobjekt im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.
Das gepflegte Einfamilienhaus/Bungalow mit Einliegerbereich im Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf einem 1068 m² großen Grundstück in familienfreundlicher, ruhiger Lage im Ortsteil Oberglauheim erbaut.
Mit insg.ca. 230 m² Wohnfläche auf insg. 7 Zimmern bietet das gepflegte Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und ist sowohl als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Erdgeschoss:
Nach Betreten des Anwesens nimmt Sie eine quadratische Diele in Empfang.
Rechter Hand befinden sich Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum neu gestalteten Wintergarten. Vom heizbaren Wintergarten aus ist die Doppelgarage als auch die Gartenanlage zu erreichen.
Wohnzimmer mit angeschlossener "Kuschelecke vor dem Kachelofen" Zugang über bodentiefe Fensterflächen zur Terrasse bzw. Gartenanlage
Der Schlaftrakt besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügigem Badezimmer
Der Einliegerbereich im Dachgeschoss ist sowohl über eine Aussentreppe als auch über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen.
Räume im Dachgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer
Im neu gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben Waschküche, Kellerräume, Heizraum, Sauna, Dusche WC, neue eingebaute Küche und Gästezimmer

Lage

In Oberglauheim einem Ortsteil von Höchstädt an der Donau mit 6.600 Einwohnern gelegen. Höchstädt ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule befinden sich vor Ort.
Die Städte Augsburg und Ulm sind ca. 45 km entfernt und mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Höchstädt liegt an der Bahnlinie Ulm - Donauwörth und ist somit an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die wunderschöne Gegend rund um Höchstädt bietet ein umfangreiches Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattungsdetails:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, sep. WC
2 Schlafräume, Badezimmer
Dachgeschoss. Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer
Heizungsanlage Gas Baujahr 2000
mit eigenem Tank
Fassade mit Wärmedämmung
Kunststoffenster
Böden: Parkett, Marmor, PVC-Boden neu
Natursteinfliesen
Badezimmer EG: Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken WC
Badezimmer DG: Dusche, WC, Waschbecken
Einliegerbereich mit Balkon und sep. Zugang über eine Aussentreppe
Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, WC.
Gästezimmer sep. Küche
Kelleraußentreppe
Doppelgarage
eingewachsenes Grundstück

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt

Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Innenbesichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Hierzu dürfen wir Sie freundlich bitten uns Ihre Anfrage zum Objekt per email mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Tel. Nr. zu übermitteln.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen, bedanken und freuen uns auf Ihren
Kontakt !