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Wohlfühlen von jung bis alt! 1
Kaufpreis: € 89.999,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.999,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Zuhause handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnoase mit einer Wohnfläche von 82 qm in einer zentralen Lage von Bochum-Gerthe. Die Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus in einer zentral gelegenen Straße des Ortskerns, welches fußläufig schnell zu erreichen ist.
Bei Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle anderen Räume erreicht werden. Ein helles Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Tageslicht sind hier ebenfalls angesiedelt.
Die großzügige Küche bietet Zugang zum großen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der zur Hinterseite des Gebäudes gelegene Balkon verfügt über elektrisch angetriebene Rollos. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt es sich beispielsweise ein an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer einrichten. Die großzügige Küche bietet neben einer Sitzgelegenheit genug Platz für das gemeinschaftliche Kochen. Ein modern gestaltetes Bad mit Fenster wurde im 2008 komplett neu gemacht.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 62 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1935; Energieeffizienzklasse: B, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 62 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Sechsfamilienhaus befindet sich in der zentralen Lage vom Stadtteil Bochum Gerthe. Das innerhalb weniger Minuten erreichbare Ortszentrum von Bochum-Gerthe bietet den Anwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes sowie Ärzte, Banken und Apotheken.
Autobahnen A40 und A42 sind auch schnell erreichbar.
Der Park Gysenberg ist auch nur wenige Minuten entfernt, der insbesondere bei Freizeitsportlern, Spaziergängern oder Familien mit Kindern sehr beliebt ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert