Wohlfühlen und Leben in bester Lage

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 918 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 918 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit der Neuerstellung des Gebäudes im Jahr 2008 wurde gleichzeitig ein modern mediterranes Wohngefühl mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten erschaffen. In der Erdgeschoss-Wohneinheit wird Sie eine große Wohnküche mit Kochinsel und den dazu passenden Elektrogeräten genauso täglich aufs Neue begeistern, wie der Blick in den Garten mit der davor gelagerten Terrasse. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Eingangsbereich, erleichtert die Einkäufe mit kurzen Wegen an den Bestimmungsort zu bringen. In den kühleren Jahreszeiten sorgt hier eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin wird gerne zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag genutzt. Ein klimatisiertes Schlafzimmer bietet optimale Möglichkeiten für Ihr eigenes Wohlbefinden und die Nachtruhe. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne ist sehr individuell ausgestattet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss misst ca. 169,76 m². Das Dachstudio der oberen Wohneinheit ist komplett offen konzipiert und weist, inklusive der mit Weinreben umhangenen Dachterrasse, ca. 101 m² Wohnfläche aus. Giebelhohe Decken mit Downlights und Gebälk, eine offene Küche mit Frühstücksbar, eine geschlossene Garderobe und eine separierte Schlafecke - von überall schweift der Blick über die Natur und den herrlichen Garten dieses Anwesens. Ein Highlight ist der Spa-Bereich. Hier finden Sie ebenfalls auf einer großzügigen Fläche beste Voraussetzungen für die Pflege von Körper und Seele. Eine XL-Wanne, einen Doppelwaschtisch, separiertes WC, bodengleiche Doppelregendusche und auch einen Waschmaschinenanschluss. Mit Ihrem Fingerabdruck (Keyless Entry) gelangen Sie in die obere Etage. Ein Sauna-Gästehaus im Garten verspricht nicht nur körperliche Entspannung, sondern bietet auch mal Überraschungsgästen großzügige Platzverhältnisse.
Eine geflieste Doppelgarage sowie das Hoftor lassen sich über eine Fernbedienung bequem steuern. Eine hochwertige TV- und SAT-Anlage offeriert viel Komfort für ausgedehnte Fernsehabende. Eine 12 cm starke Wärmedämmung verspricht niedrige Energiekosten. Das Anwesen ist selbstverständlich durch eine Alarmanlage abgesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentral
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isoglas
Pflichtangaben EnEV: B, 156,8 kWh/(m²a), 1968, Gas/Strom-Mix

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg