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Wohlfühlen und erfolgreich im "Quartier F" arbeiten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 532 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 532 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Bürogebäude wurde in 2001 errichtet und wird aktuell aufwendig renoviert. Die Büroflächen haben einen besonderen Schnitt und eignen sich für klassische, als auch für kreative Branchen. Aufgrund der möglichen Einzelraumvermietung kann der Flächenbedarf individuell ermittelt werden. Teilweise verfügen die Büros über schöne Terrassenflächen. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 12,00 EUR/ m² und richtet sich nach Größe und Vertragslänge der Mietfläche im Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: EDV-Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, raumhoch
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden, teilweise gemeinschaftliche Nutzung
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch auf der Südseite
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, teilweise gemeinschaftliche Nutzung
- Balkon: ja teilweise
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Vollelektronische Schließanlage, Gegensprechanlage
- Sonstiges: Besprechungsräume können nach Buchung kostenpflichtig genutzt werden
kurze Mietverträge sind möglich
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Hürth
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bistro
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 18, Haltestelle Luxemburger Straße
- Autobahn: A4 Richtung Bonn und Aachen
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 10,50 EUR/ m² und 12,00 EUR/ m² und richtet sich nach Größe und Vertragslänge der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2510,00 m², Büroteilfläche: 67,00 m², 5 Etagen, modernisiert