Wohlfühlen und entspannen in zentraler Lage von Brühl! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollen Menschen helfen, etwas für ihre Gesundheit zu tun? Ihre Kunden sollen sich wohlfühlren, entspannen und sich verwöhnen lassen? Hier haben wir genau die richtigen Räumlichkeiten für Sie. Es handelt sich um eine ca. 380 qm große Fläche, die zur Zeit u.a. über ein ca. 50 qm großes Schwimmbad (1,20 m Tiefe), eine große Saune mit Ruheraum und Freiluftbereich, ein Dampfbad, einTauchbecken, mehrere Duschen und WC's, Umkleideräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie einem weiteren großen Raum, der z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann, verfügt.
Denkbar ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. Massagen, Praxis für Physiotherapie, Salzgrotte, Yoga, Rehasport, Spa-Bereich, Kosmetikbereich, Babyschwimmen. Ggf. können noch 3 Parkplätze mit angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Souterrain eines großen Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Die Böden und Wände des Schwimmbad- bzw. Saunabereichts sind hell gefliest. Der Eingangsbereich ist mit Rauputz versehen. Die Räume werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster.

Die Räumlichkeiten sollen nach den Wünschen des künftigen Mieters saniert und umgestaltet werden. Dies würde in Absprache zwischen dem Vermieter und Mieter erfolgen. Der monatliche Mietzins wird aufgrund dieser Absprachen berechnet. Daraus ergibt sich dann auch die Höhe der Kaution, die die 3fache Kaltmiete ausmacht.

Lage

Das Objekt ist direkt in der Innenstadt von Brühl gelegen. Öffentliche Parkplätze im Umkreis sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn- und Bushaltestelle Brühl-Mitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Senioren-Residenz, mehrere Ärzte und das Krankenhaus.

Durch die vielen Veranstaltungen und Märkte die jährlich stattfinden, zieht Brühl einen großen Kundenkreis aus dem gesamten Rhein-Erft-Kreis, dem Kreis Euskirchen sowie den Städten Bornheim, Bonn und Köln an. Brühl verfügt weiterhin über einen eigenen Bundesbahn-Bahnhof und eine Autobahn mit guter Anbindung nach Köln und Bonn. Brühl liegt in der Kölner Bucht am Rande des Vorgebirges und damit am Rande der Ville, die zum Naturpark Rheinland gehört. Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Bonn. Köln grenzt dabei direkt mit dem Stadtteil Meschenich im Brühler Nordosten an, im Süden zwischen Brühl und Bonn befindet sich Bornheim.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016