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Wohlfühlen ist hier Programm 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 524 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese "Bürohaus-Perle" nahe den Pegnitzauen, stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.
Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im Wesentlichen den Charme der "Sixties" mit bewährten Grundrissen, zeittypischer Innengestaltung im Atrium und geradliniger Fassade.
Ganz nach Wunsch können die Flächen im aktuellen Zustand belassen oder ganz individuell für Sie renoviert bzw. ausgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Einheit befindet sich "uneinsehbar" im Hochparterre. Über einen gärtnerisch gestalteten Weg gelangt man zu dem nicht alltäglichen Eingangsbereich mit breiter Treppe und ausladender Überdachung.
Das Eintreten in das Gebäude über den roten Teppich mit den großen Schwingtüren ist repräsentativ und ebenso wie das komplette Gebäude "nicht alltäglich".
Die Einheit ist barrierefrei - vom Vormieter wurde ein Lift an der Haupttreppe sowie eine Rampe innerhalb des Mietbereiches installiert.
Weitere Anmietungsmöglichkeiten stehen im Objekt zur Disposition. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Lager- und Archivräume im Untergeschoss anzumieten - sprechen Sie uns an.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth, parallel zur Fürther Straße.
Der Autobahnanschluss Nürnberg/Fürth (A73) befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Von hier aus ist der internationale Flughafen sowie das um Nürnberg führende Autobahnnetz bequem erreichbar.
Mitarbeiter, Kunden und Gäste werden das große Parkplatzangebot vor Ort besonders schätzen.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büro- oder Praxisfläche, modernisiert, Stellplätze, gute Anbindung an ÖPNV, gute Anbindung an BAB