Wohlfühlen inklusive 2

Kaltmiete: € 497,50

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 616,50

Kaution: € 1.492,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung punktet sowohl mit einer guten Raumaufteilung als auch mit der zeitgemäßen Innenausstattung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das attraktive Wohnzimmer, das große Fensterelemente besitzt. Diese ermöglichen den Zugang auf den schönen, überdachten Balkon, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer lassen sich gut möblieren und individuell gestalten.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Neben einem Einbauherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Edelstahlspüle gibt es Ober- und Unterschränke. Der Boden ist pflegeleicht gefliest.
Das innenliegende Vollbad besitzt hellbeige Wand- und Bodenfliesen. Passende Sanitärelemente vervollständigen den angenehmen Gesamteindruck
In dem Wohn- und in dem Schlafzimmer liegt ein grauer Teppichfußboden.
Abstellmöglichkeiten finden Sie in einer praktischen Abstellkammer, die vom Flur erreichbar ist.
Weiteren Stauraum gibt es in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein fester Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich mit vermietet.
Die Wohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung im Hochparterre befindet, wurde in ansprechender Bauweise in Rotklinkeroptik im Jahr 1983 erbaut. Insgesamt gibt es nur 24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Eingänge verteilen. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamteindruck dieses Mehrfamilienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

1 ½ Zimmer
Ca. 50,0 m²
Hochparterre
Gute, helle Ausstattung
Schöne Raumaufteilung
Attraktive Einbauküche - zum Wohnbereich offen gestaltet
Hellbeige gefliestes Vollbad
Hellgrauer Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer
Attraktive Bodenfliesen in Küche, Flur und Badezimmer
Großer Balkon
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983
Insgesamt nur 2 Hauseingänge / 24 Wohneinheiten
Wohn-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Grünes Umfeld

Lage

Diese Wohnlage bietet alles: Zentral gelegen in schöner, grüner Umgebung.
Die ansprechende Wohn-/Anliegerstraße liegt in der Nähe vom Tierpark Hagenbeck. Weitere Parkanlagen befinden sich außerdem in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die A7 AS Stellingen und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nahezu ideal. Auf der A7 sind Sie in ca. 2 Minuten.
Busverbindungen bringen Sie nach Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Lokstedt oder Richtung Hamburg City. Die nächste U-Bahn-Station ist Hagenbecks Tierpark, die in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Mit der U-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im Einkaufszentrum Eidelstedt oder am Siemersplatz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um jeweils 7,50 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.04.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen