Wohlfühlen in top Lage!

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.100,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, mit Größe und Aufteilung eines Reiheneckhauses, liegt in bester Lage von Seligenstadt und lädt zu purem Wohnvergnügen ein. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und einem voll unterkellertem Untergeschoss, bietet dieses wunderschöne Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Neben dem hellen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur sonnigen Terrasse, und der großen Küche, steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Garten, welcher nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Der gesamte obere Bereich ist mit einem Teppichboden versehen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Auch hier ist ein Teppich verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Abstellmöglichkeiten. Neben dem Abstellraum und der Waschküche, steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Strom & Gas meldet der Mieter selbst an.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

* Sehr gute Lage
* Infrastruktur Seligenstadt
* Altstadt in wenigen Fußminuten erreichbar
* Fliesen & Teppich
* Einbauküche
* Sat-Anschluss
* Westausrichtung
* Sehr gepflegt
* Gute Raumaufteilung
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Dachgeschoss ausgebaut / Schlafzimmer
* Gedämmtes Dach
* Vollunterkellert
* Zwei Stellplätze
* Strom & Gas meldet der Mieter selbst an

Lage

Seligenstadt ist eine historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer mit mediterranem Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss.

Hier finden Sie Lebensqualität!

Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Zentren Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt Sie bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.
Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.
Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1