Wohlfühlen in Ricklingen

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5700,00 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnung - gute Ausstattung
Diese Eigentumswohnung liegt im 3.OG dem obersten Wohngeschoss eines 8 Parteien Hauses auf einem Erbpachtgrundstück. Der sehr niedrige Erbbauzins für diese Wohnung beträgt nur 3,82 € jährlich.
Das laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Ricklingen. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Waschkeller, der Trockenboden und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. In direkter Nähe zum Haus gibt es zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze.
Eine gepflegte, sanierte Wohnung mit guter Aufteilung in zentraler Lage; gut geeignet sowohl für Selbstnutzer als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, kleiner Wintergarten, kleiner Balkon, Kellerraum

- Wohnräume mit hochwertigem Laminatfußboden
- Küche mit Wintergartenzugang, beide Granitfußboden, Einbauküche kann übernommen werden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, Granitfußboden, Marmorfliesen, Fenster
- Flur mit Granit, alle Zimmer vom Flur erreichbar
- Gasetagenheizung, Gas- und Wasserabrechnung nach Verbrauch
- Kabelanschluss, Sat.-Antenne möglich
- Heizkörper und Fensterbänke erneuert
- Kunststofffenster
Insgesamt gesehen ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand, von dem Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit uns überzeugen können.
Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

- sehr gute Infrastruktur
- Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß schnell erreichbar
- zentrale Wohnlage mit altem Baumbestand in der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes
- 3 Minuten Fußweg zur Stadtbahnhaltestelle Linien 3 und 7 , nur 5 Stationen bis zum Kröpke

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen