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Wohlfühlen in Olfen
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 813 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 1,785 inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 813 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus als Ferienhaus oder für das ganzjährige Wohnen. Schöne Lage im Ortsteil Olfen mit Südausrichtung - Fenster, Balkon, Terrasse.
Massives Kellergeschoss und darüber Holzständerbauweise. Renovierungs- teils Sanierungsbedarf (Fenster, Bäder...).
Ausstattungsbeschreibung
EG: Kleiner Eingangsbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, Küche inkl. älterer Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG/SG: Zwei kleine Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar) mit Einbaumöbeln, Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum.
Moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel), Thermische Solaranlage, nutzbarer Garten mit altem Baumbestand und zwei Gartenhäuser.
Lage
Absolut ruhige Anliegerstraße, sehr sonnig, schöner Ausblick von Balkon und Garten. Natur pur und
unverbaubar.
Sonstige Angaben
Das Haus ist gepflegt und diverse Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt - dennoch entspricht vieles dem Baujahr (Fenster, Fassade, Bäder).