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Wohlfühlen in Karlsruhe-Stupferich - TOP RMH mit Garten, Terrasse und Stellplatz!
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 120 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Stupferich anbieten zu dürfen. Bei diesem Haus heißt es kaufen und direkt einziehen! Es sind keine weiteren Investitionen nötig!
Das im Jahre 2008 erbaute RMH bietet mit rund 114 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die zum Objekt zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 120 qm.
Im Untergeschoss befindet sich neben der praktischen Diele samt Gaderobe ein ca. 12 qm großes Zimmer, welches beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen 23 qm großen Kellerraum, welcher ausreichend Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bietet.
Das 52 qm große Erdgeschoss überzeugt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischem Küchenblock, welcher ein wahrer Eyecatcher ist. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den eingezäunten Garten. Dieser bietet genügend Platz zum Entspannen und ausreichend Spielfläche für die Kinder.
Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 13 qm große Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Praktisch ist die integrierte Verstauungsmöglichkeit im Flur des Dachgeschosses sowie der isolierte Dachstock, welcher nochmals zusätzliche Staufläche bietet.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge: Fliesen im UG und EG, Laminat im OG
- Küche samt Küchenblock sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse samt Markise
- Dachfenster Rollläden
- großer, praktischer Kellerraum
Lage
Das schöne Stupferich liegt mit seinen knapp 3.000 Einwohnern am südöstlichen Rand des Stadtgebietes von Karlsruhe.
Stupferich ist über die Rittnertstraße von Durlach (Bus 23), über Grünwettersbach von Wolfartsweier (Bus 47 vom Hauptbahnhof und Zündhütle) oder die ca. einen Kilometer entfernte Anschlussstelle Karlsbad an der Autobahn A8 gut zu erreichen.
Stupferich war bis 1972 selbständig, heute ist der Ort ein Höhenstadteil von Karlsruhe.
Im Ortskern blieb der dörfliche Charakter erhalten, in den letzten Jahrzehnten kamen Neubaugebiete dazu. Das ausgeprägte Eigenleben des Bergdorfs wird durch zahlreiche Vereine getragen.
Für junge Familien sind insgesamt 8 Spielplätze mit reichhaltigem Spiel- und Kreativangebot angelegt. Der Stupfericher Grillplatz wird auch von vielen Besuchern aus der gesamten Region genutzt.
Durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage, die sozial stabile Umgebung und die örtlichen Einrichtungen ist Stuperich ein gefragtes Wohngebiet in Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 94,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Die Immobilie ist ab Januar 2017 bezugsfähig.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen