Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
Wohlfühlen in bester Ortslage!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 714 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 80907
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52538 Gangelt-Breberen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Endenergieverbrauch: 130,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Wohlfühlen in bester Ortslage!
Lage: Diese moderne, attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 714 m² großen und ruhigen
Grundstück in Breberen. Die Gemeinde Gangelt besitzt viele historische Sehenswürdigkeiten und
liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz
besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit
Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen,
Ärzte, Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 12 km, die Niederlande sind ebenfalls nicht weit entfernt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.
Baujahr: 2002
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Erdgeschoss: Offene Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, Gäste-Dusche, Abstellraum,
Durchgang zur Doppelgarage, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (erreichbar durch eine hochwertige
Flügeltüre und mit Ausgang zur großzügigen Sonnenterrasse in Süd-West-Lage)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (inkl. Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Eckwanne und Dusche), separates WC
Ausstattungen: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik), Fußbodenheizung (außer in den
Schlafräumen), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils mit elektrische Rollläden und
teils bodentief), weiße Holzinnentüren, zeitgemäße Einbauküche, elektrisches Garagentor,
eingefriedeter Gartenbereich
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich
Kaufpreis: EUR 259.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns,
Tel. Nr. 02452/106156.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370000