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Wohlfühlen im charmanten Altbau mit eigenem Balkon! 1
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hausgeld: € 167,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne geräumige 3,5 Zimmer Wohnung liegt im schönen dörflichen Teil Rösraths. Sie befindet sich in einem idyllischen 3 Familienhaus, bietet viel Platz und freundlich helle Räume. Zum Objekt gehört 1 Stellplatz, ein schöner Balkon und ein Gäste WC. Ansehen lohnt sich hier! Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle gewünschten Informationen zu den genauen, Nebenkosten und Hauskosten. Fordern Sie bitte ein Expose an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 1935 erbauten 3 Parteienhauses. Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, den Flur und die schöne, große Küche. Das Haus ist, wie auch die Wohnung, in einem gepflegten, guten Zustand. Der komplette Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine schöne Wanne, Dusche und ein Fenster. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser gut geschnittenen Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein gemütliches Zuhause bieten könnte.
Lage
Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die reizvolle und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region zählt. Die zahlreichen Neubauten der 90 er Jahre belegen dies. Die Infrastruktur von Rösrath ist gut. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4. Wenn man nicht mit dem Auto unterwegs sein möchte, kann man im Bahnhof Rösrath - Stümpen in die Regionalbahn nach Köln steigen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportstätten sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de.
Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen. Weitere Kauf- und Miet Angebote finden Sie unter www.wia-troisdorf.de
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m²